Rénovation électrique en Deux-Sèvres : prix, normes et conseils

Introduction

Rénover une installation électrique est une étape incontournable dans la vie d’un logement.

Que ce soit lors d’un achat, d’une mise en conformité ou d’une rénovation globale, cette étape demande un budget conséquent mais nécessaire, car derrière le prix, il y a avant tout votre sécurité, votre confort et la valeur de votre bien.

 

Dans les Deux-Sèvres, notamment autour de Parthenay, Bressuire ou Secondigny, beaucoup de maisons ont été construites avant les années 2000.

Elles ne répondent plus aux normes actuelles, et certaines peuvent même présenter des risques d’échauffement ou d’incendie.

Mais combien coûte réellement une rénovation électrique complète ?

Pourquoi deux devis peuvent-ils varier de plusieurs milliers d’euros ? Et comment comprendre ce que vous payez vraiment ?

Voyons cela ensemble, de manière claire et transparente.

Pourquoi rénover son installation électrique ?

 

Une rénovation électrique ne se résume pas à “changer quelques fils”.

C’est une remise à niveau complète de l’ensemble du système électrique de la maison, pour le rendre conforme à la norme NF C 15-100, aujourd’hui obligatoire pour toute installation moderne.

 

Les trois raisons principales :

• La sécurité avant tout : Une installation ancienne peut avoir des câbles fissurés, des circuits sans protection différentielle ou des liaisons de terre absentes. Ces défauts peuvent provoquer des courts-circuits, voire des incendies domestiques. Une rénovation élimine ces risques en sécurisant chaque ligne et en ajoutant des dispositifs de protection adaptés.

 

• Le confort et la praticité : Une maison rénovée électriquement, c’est plus de points lumineux, des prises mieux réparties et des circuits spécialisés (four, climatisation, lave-linge, etc.). Vous gagnez en confort d’usage et pouvez intégrer les nouvelles technologies : domotique, borne de recharge, pompe à chaleur, etc.

 

• La valorisation du bien : Une installation récente et certifiée Consuel augmente directement la valeur de revente du logement. Les acheteurs recherchent désormais des biens conformes et sûrs, évitant ainsi de futurs travaux.

 

Pour en savoir plus sur la conception et la sécurité d’un tableau électrique moderne, consultez notre article dédié :

 

 

 

 

Les types de maisons dans les Deux-Sèvres et leur impact sur le coût

 

Chaque type de maison présente des contraintes différentes, notamment pour le passage des câbles, la structure des murs et l’accessibilité.

C’est ce qui explique une partie importante de la variation des prix.

 

Maisons anciennes (avant 1975) :

Ces habitations ont souvent été construites sans prévoir de gaines techniques.

Les murs sont massifs, parfois en pierre ou briques pleines, et le câblage d’origine est souvent intégré directement dans le plâtre.

 

• Peu de prises électriques (souvent 1 par pièce)

 

• Absence ou défaut de mise à la terre.

 

• Aucune réserve dans les murs pour passer de nouveaux câbles.

 

• Nécessité de tout refaire à neuf, parfois même de reboucher et repeindre après saignée.

 

Prix moyen constaté : entre 80 et 90 € TTC/m², selon l’accessibilité et la surface.

 

Maisons des années 80-90 :

Elles ont souvent des gaines existantes, des combles accessibles, et des matériaux plus simples à travailler.

Cependant, leurs installations ne respectent plus toujours les normes actuelles.

 

• Circuits souvent surchargés

 

• Tableau électrique obsolète

 

• Protection différentielle insuffisante

 

Prix moyen : 70 à 80 € TTC/m².

 

Maisons récentes (après 2000) :

Les rénovations y sont plus légères : on remplace le tableau, on ajoute des circuits spécialisés, ou on modernise l’appareillage.

 

Prix moyen : 50 à 70 € TTC/m², selon la complexité et le niveau de finition.

 

Maisons à étage ou à plancher béton :

Dans ce cas, le passage de câbles entre le rez-de-chaussée et l’étage peut nécessiter des percements dans la dalle ou la création de goulottes techniques.

C’est une intervention plus longue et plus délicate.

Prévoyez une majoration de 10 à 15 % sur le prix global.

La composition d'un devis de rénovation électrique

 

Un devis n’est pas une simple estimation au mètre carré.

Chaque poste représente un temps de travail, du matériel spécifique et une technique adaptée à votre logement.

Voici comment il se décompose généralement

 

Le tableau électrique principal :

C’est le cœur du système : il regroupe les disjoncteurs, différentiels, parafoudre et tout l’étiquetage des circuits.

Un bon tableau est essentiel pour la sécurité et la maintenance future.

Entre 900 et 2000 € TTC, selon la taille de la maison et les options (parafoudre, télérupteurs, bornier complet…).

 

Les circuits électriques :

Chaque usage a son propre circuit :

 

• Prises de courant, éclairage, chauffage, eau chaude, électroménager, VMC, etc

 

• En moyenne, on compte 1 circuit pour 8 prises et 1 circuit pour 8 points lumineux

 

• Certains appareils (four, plaque, PAC, borne de recharge) nécessitent des circuits dédiés

 

Intégré dans le prix global, mais représente souvent 60 à 70 % du coût total d’une rénovation.

 

Le câblage et les saignées :

C’est l’étape la plus chronophage dans l’ancien.

Le technicien doit : repérer les trajets optimaux pour les gaines, percer les murs, passer les câbles, reboucher proprement.

Dans certains cas, il faut ouvrir les murs pour tirer les lignes, ce qui rallonge fortement la durée du chantier.

C’est ici qu’intervient la prime de complexité.

 

Les appareillages (prises, interrupteurs, luminaires) :

Chaque point électrique est un poste à part entière dans le devis.

Le coût varie selon : la gamme choisie (standard, design, connectée) et le type d’appareillage (simple, double, variateur…).

En moyenne 25 à 50 € TTC par point électrique.

 

Les essais, réglages et finitions :

Une fois le chantier terminé : tous les circuits sont testés, la continuité de terre est vérifiée, un contrôle Consuel peut être réalisé pour valider la conformité.

Ce poste représente peu de matériel, mais beaucoup de rigueur et de temps.

La prime de complexité : pourquoi deux devis peuvent varier

 

• La gestion des imprévus

 

Exemples de budgets réalistes dans les Deux-Sèvres

 

Pour illustrer les différences de tarifs selon les types de maisons que nous rencontrons dans les Deux-Sèvres, voici trois cas concrets.

 

Maison plain-pied moderne (100 m²) :

Les passages de câbles sont simples, les combles accessibles et les murs en placo.

La rénovation inclut le remplacement du tableau, la reprise complète des circuits et la pose d’un appareillage neuf.

Budget moyen : environ 7 000 € TTC pour une installation standard sans contrainte technique.

 

Maison ancienne à étage (120 m²) :

Murs en pierre, planchers en bois et peu de gaines existantes.

Les passages sont complexes et nécessitent des saignées, une nouvelle mise à la terre et un tableau complet.

Budget moyen : entre 8 500 et 10 000 € TTC, selon la configuration et les finitions.

 

 

Maison des années 90 (90 m²) :

Installation encore fonctionnelle mais non conforme.

Les combles permettent un passage facile et une rénovation partielle suffit souvent.

Budget moyen : autour de 6 500 € TTC pour une remise à niveau complète.

 

Ces exemples montrent qu’à surface égale, le prix varie surtout selon la complexité technique du chantier et l’accessibilité des réseaux.

D’où l’importance d’un devis personnalisé, fondé sur une visite préalable.

Coût par pièce : un repère rapide

 

Raisonner par pièce permet d’estimer plus facilement le budget global.

 

• Cuisine : entre 1 000 et 1 500 € TTC — plusieurs circuits dédiés (four, plaques, frigo, lave-vaisselle).

• Salon / séjour : environ 700 à 1 200 € TTC, selon le nombre de prises et points lumineux.

• Chambre : 400 à 600 € TTC, selon la surface et les besoins.

• Salle de bain : 600 à 900 € TTC, zones humides et protections spécifiques.

• Garage / buanderie : 500 à 800 € TTC, souvent avec prises renforcées.

 

Ces montants donnent un ordre d’idée réaliste, mais chaque habitation reste unique.

Le nombre de points électriques, la nature des murs ou les options choisies influencent le devis final.

Chez ROY HABITAT, nous réalisons toujours une visite technique sur place avant chiffrage, afin de garantir un devis juste, transparent et adapté à votre maison.

Pourquoi faire appel à une entreprise comme ROY HABITAT ?

 

Lors d’une rénovation complète, la rigueur et l’organisation font toute la différence.

Une entreprise structurée comme ROY HABITAT, c’est :

• une équipe expérimentée capable de gérer les chantiers complexes ;

 

• un accompagnement technique complet (diagnostic, plan de câblage, conformité) ;

 

• un gain de temps important grâce à la coordination entre les techniciens ;

 

• un SAV réactif et local en cas d’ajout ou d’ajustement.

 

Et surtout, l’assurance d’un travail conforme, durable et garanti, réalisé par des électriciens basés à Parthenay !

Conclusion

 

Le prix d’une rénovation électrique complète dans les Deux-Sèvres dépend de nombreux facteurs :

la surface, la complexité, le type de murs, l’accès aux combles, mais aussi la structure de l’entreprise et sa méthode de travail.

 

En moyenne, comptez :

 

• ≈ 70 €/m² TTC pour une maison plain-pied simple.

 

• ≈ 80 à 90 €/m² TTC pour une maison ancienne ou à étage.

 

 

Ce coût englobe non seulement le matériel, mais aussi la main-d’œuvre qualifiée, la sécurité, et la valeur ajoutée d’une entreprise structurée et locale.

Investir dans une rénovation électrique, c’est investir dans la fiabilité et la tranquillité pour les 20 prochaines années.